Lokal biurowy 99 m2, wysoki standard, centrum

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego lokalu biurowegoo powierzchni 99 m², usytuowanego w prestiżowej części MłodegoMiasta w Gdańsku. Biuro zostało wykończone w wysokim standardzie idoskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do prowadzeniadziałalności.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Bardzo dobra lokalizacja – około kilkunastuminut pieszo od stacji Gdańsk Główny, w spokojnej i dynamicznierozwijającej się części miasta.Stylowy budynek po kompleksowejrewitalizacji zakończonej w 2020 roku, z historią sięgającą 1878roku.Dostęp do licznych udogodnień dla Najemców, takich jak salekonferencyjne, strefy wypoczynku oraz wspólne kuchnie sprzyjającecodziennej pracy i integracji.BIURO:Przestronna powierzchnia wukładzie open space.Dwa niezależne wejścia prowadzące zkorytarza.Prywatny aneks kuchenny wyposażony w lodówkę izmywarkę.Wysokie przeszklenia zapewniające dużą ilość światładziennego.Estetyczne wykończenie i wysoki standard powierzchni.BUDYNEK:Lokal znajduje się na II piętrze czterokondygnacyjnego budynku,który przeszedł gruntowną rewitalizację realizowaną w latach2019–2020. Obiekt wyposażony jest w windę. W dni robocze działarecepcja w godzinach 07:00–17:00. Dzięki elektronicznemu systemowidostępu Najemca ma możliwość korzystania z powierzchni przezcałą dobę.Zdjęcia dołączone do oferty mają charakter poglądowy iprzedstawiają inne przestrzenie znajdujące się w budynku, w tymczęści wspólne dostępne dla wszystkich użytkowników.KOSZTY:Czynsz najmu: 64,00 PLN/m²Miejsce parkingowe: 287,00PLN/miejsce (maksymalnie 3 miejsca)Opłata eksploatacyjna: 24,36PLN/m² na rok 2025Media według zużyciaWspółczynnik powierzchniwspólnych: 10%.Możliwe formy zabezpieczenia umowy:kaucja,gwarancja bankowa,kaucjawraz z oświadczeniem w trybie art. 777 KPC.SZCZEGÓŁY OFERTY:Minimalny okres najmu: 3 lata (warunki douzgodnienia)Lokal dostępny od listopada 2025 rokuLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w centrum Młodego Miasta, wbezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności.Miejsce zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak isamochodem.Posiadamy również inne lokale biurowe o zróżnicowanych metrażach,dostępne w tej oraz innych lokalizacjach.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.a