Lokal biurowy 101 m2, wysoki standard, centrum

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego lokalu biurowegoo powierzchni 101 m², wykończonego w wysokim standardzie,położonego w dynamicznie rozwijającej się części Młodego Miastaw Gdańsku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Świetna lokalizacja – zaledwie kilkanaścieminut spacerem od dworca Gdańsk Główny, w spokojnym otoczeniunowoczesnej zabudowy i terenów postoczniowych.Staranniezrewitalizowany budynek z historią sięgającą 1878 roku, odnowionyi oddany do użytkowania w 2020 roku.Komfortowe części wspólnedostępne dla Najemców – sale konferencyjne, strefy relaksu orazkuchnie sprzyjające codziennej pracy i integracji.LOKAL BIUROWY:Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 4gabinety oraz kuchnię.Dwa niezależne wejścia bezpośrednio zkorytarza.Prywatny aneks kuchenny wyposażony w lodówkę orazzmywarkę.Duże okna zapewniające doskonałe doświetleniewnętrz.Wysoki standard wykończenia i estetyczne częścibiurowe.BUDYNEK:Biuro znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku pokompleksowej rewitalizacji realizowanej w latach 2019–2020. Obiektwyposażony jest w windę. W dni robocze funkcjonuje recepcja wgodzinach 07:00–17:00. Dzięki elektronicznemu systemowi dostępuNajemcy mogą korzystać z lokalu przez całą dobę, 7 dni wtygodniu.Załączone zdjęcia mają charakter poglądowy i prezentująprzykładowe przestrzenie w budynku, w tym części wspólne dostępnedla wszystkich użytkowników.KOSZTY:Czynsz najmu: 64,00 PLN/m²Miejsce parkingowe: 287,00PLN/miejsce (maksymalnie 3 miejsca)Opłata eksploatacyjna: 24,36PLN/m² na rok 2025Media rozliczane według zużyciaMożliwe formyzabezpieczenia umowy najmu:kaucja,gwarancja bankowa,kaucja wraz zoświadczeniem w trybie art. 777 KPC.Współczynnik powierzchniwspólnych: 10%DODATKOWE INFORMACJE:Minimalny okres najmu: 3 lata (z możliwościąnegocjacji)Dostępność: od listopada 2025 rokuLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w centrum Młodego Miasta, w pobliżuEuropejskiego Centrum Solidarności. Lokalizacja gwarantuje wygodnydojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W naszej ofercie dostępne są również inne lokale biurowe oróżnych metrażach – zarówno w tej inwestycji, jak i w innychczęściach miasta.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.