Zabytkowe chaty w Jelitkowie: wybrano wykonawcę dokumentacji projektowej

Gdańskie Nieruchomości rozstrzygnęły przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej dla zespołu zabytkowych chat w Jelitkowie przy ul. Bałtyckiej. Zadanie powierzono warszawskiej pracowni STUDIUM Sp. z o.o., która za swoje usługi otrzyma 1 066 410,00 zł. To kolejny krok w stronę gruntownej rewitalizacji jednego z najbardziej charakterystycznych zakątków dzielnicy.

Co powstanie w zabytkowych chatach?

Zespół budynków przy ul. Bałtyckiej 16-22 oraz 23-31 pochodzi z przełomu XIX i XX wieku. Najstarszy z obiektów powstał w 1884 r., a najmłodszy w 1904 r. Całość od końca lat 80. XX wieku znajduje się w rejestrze zabytków, co nakłada na inwestycję szczególne wymagania konserwatorskie.

Zakres planowanych prac obejmie remont, renowację, przebudowę oraz termomodernizację budynków. Dokumentacja ma też przewidywać zmianę sposobu użytkowania – chaty stracą funkcję mieszkaniową, a zyskają nowe przeznaczenie usługowe. Wśród planowanych funkcji znalazły się gastronomia, handel, pracownie oraz przestrzenie na inicjatywy lokalne.

Zakres prac: od dachów po instalacje

Projekt zakłada kompleksowe zabezpieczenie konstrukcji budynków, ich ocieplenie oraz ochronę przed wilgocią. Niezbędny będzie również remont dachów oraz wymiana lub odnowienie stolarki okiennej i drzwiowej, z zachowaniem zabytkowego charakteru obiektów.

Wewnątrz chat zaprojektowane zostaną nowe instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna oraz elektryczna. Dokumentacja ma także uwzględnić dostosowanie budynków do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, co jest istotnym elementem całego przedsięwzięcia.

Kiedy ruszą prace?

Umowę z wykonawcą podpisano 4 sierpnia 2026 r. Zgodnie z jej zapisami STUDIUM Sp. z o.o. ma 325 dni na przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej. Po jej opracowaniu i uzyskaniu niezbędnych pozwoleń będzie można ogłosić przetarg na roboty budowlane.

Zastępczyni prezydenta Gdańska Emilia Lodzińska podkreśliła, że priorytetem jest zachowanie autentycznego charakteru zabytkowych chat i nadanie im nowego życia. Wybór wykonawcy dokumentacji to – jak zaznaczyła – kolejny etap w realizacji tego ważnego dla Jelitkowa przedsięwzięcia.

Dlaczego to ważne dla mieszkańców?

Zabytkowe chaty przy Bałtyckiej to nie tylko świadectwo historii dzielnicy, ale też potencjał do stworzenia nowej, tętniącej życiem przestrzeni. Po latach zaniedbań budynki mają szansę stać się miejscem spotkań, pracy i lokalnego handlu. Dla mieszkańców Jelitkowa to szansa na ożywienie tej części dzielnicy i zachowanie jej unikalnego klimatu.

Co dalej?

Najbliższe miesiące to czas intensywnej pracy projektantów. Mieszkańcy mogą spodziewać się, że pierwsze efekty – w postaci gotowej dokumentacji – pojawią się w ciągu roku od podpisania umowy. Kolejnym krokiem będzie wybór wykonawcy prac budowlanych, co przybliży realizację inwestycji.