Funkcjonalny układ I Zamknięte patio I Parking

Na sprzedaż budynek biurowo-socjalny z częścią

produkcyjno-magazynową o powierzchni 959,73 m² usytuowany w Gdańsku

w drugiej linii zabudowy Traktu Św. Wojciecha.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

- Sprawny dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy

Południowej.

- Liczne miejsca parkingowe przed budynkiem.

- Rampa rozładunkowa z tyłu budynku.

- Możliwość nadbudowy budynku jednym piętrem.

- Zamknięte patio do własnej aranżacji.

- Wiele pomieszczeń biurowych, socjalnych, a także magazynowych.

- Osobna portiernia.

- Funkcjonalny układ pomieszczeń.

- Świetne miejsce pod biznes lub wynajem!

Parter budynku o powierzchni 791,29 m² stanowią m. in: pomieszczenia

biurowe, socjalne, magazynowe, portiernia, WC oraz kotłownia.

Z wnętrza budynku istnieje wyjście na zamknięte patio, które daje

wiele możliwości aranżacyjnych.

W piwnicy o powierzchni 168,44 m² znajdują się m. in.:

pomieszczenia produkcyjno-magazynowe, socjalne oraz WC.

Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,64 m do 2,92 m. W niektórych

pomieszczeniach wykonano sufity podwieszane.

Ściany płyty G-K malowane lub tynki gładzone malowane. Okna i

stolarka w stanie dobrym. Posadzki w zależności od funkcji

pomieszczenia to: płytki gresowe, wykładziny dywanowe i panele

podłogowe.

Budynek niepodpiwniczony, parterowy z płaskim dachem. Teren ogrodzony

i zabezpieczony alarmem.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną,

deszczową, wodociągową, kanalizację sanitarną, wodną, gazową,

teletechniczną. Jest na bieżąco konserwowany i posiada przeglądy

gwarancyjne. Ogrzewanie gazowe.

Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe posiadają wentylację

mechaniczną wyciągową i nawiewną.

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy ulicy Trakt

Św. Wojciecha - drogi wyjazdowej w kierunku Pruszcza Gdańskiego oraz

Obwodnicy Południowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in. Urząd Dozoru

Technicznego, stacja paliw, hotel, obiekty usługowe, pawilony

handlowe, część produkcyjno-składowa i budynki mieszkalne.

Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Niezagospodarowany

teren zielony może zostać wykorzystany jako parking dodatkowy.

Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji!

664 - pokaż numer telefonu -

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?

- Zapewniamy fachową pomoc w dalszym wynajmie.

- Transakcje ubezpieczone polisą OC.

- Indywidualne podejście do Klienta.

- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.

- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.

- Kupując tę nieruchomość otrzymasz wyjątkowy rabat do marketu

OBI.